1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천구월서초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내의 제8층 제803호로서, (사용승인 : 2018.02.05) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 광대로에 접하며, 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,460만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 221만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,494만원
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2026타경501833 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,602만원의 10%인 약 1,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 221만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,602만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,494만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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