1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 354-76번지 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대)로서 외벽 : 벽돌 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태 주거용으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,817만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2026타경3149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,000만원의 10%인 약 2,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,817만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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