1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 신현현대모닝사이드2차아파트 북서측 인근에 위치하며,
부근은 단지형 다세대주택, 단독주택, 소규모의 공장 및 창고, 임야 등으로 형성되어 있는
지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 위치하며 간선도로까지의 거리 등으로
볼 때 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 2013년 5월 13일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(아스팔트싱글)지붕 2층건 내
1,2층 3호로서,
외벽: 외장도료마감, 석재마감, 벽돌마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시 이중창호
이용상태 다세대주택(1층: 거실, 주방/식당, 화장실 등 // 2층: 방2, 화장실2 등 // 다락, 발코니 등)
설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동향 경사지대에 조성된 장방형에 가까운 토지이고 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 6m의 도로에 접하고 폭 약 4m의 도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52547 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,577만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
신현동 다세대 경매 2025타경52547 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,600만원의 10%인 약 1,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,720만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,600만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,577만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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