1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 " 원주지방환경청 " 서측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 및 관공서 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근코크리트구조 ( 철근 ) 콘크리트지붕 15 층 건내 제9층 제 A912호 외 5개호로서 - 외벽 : 석재붙임 , 강화유리 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 페어그라스창호 마감 등임 .
이용상태 공장 ( 지식산업센터 ) 로 이용중임 .
설비내역 급배수 및 위생설비 , 소화전설비 , 화재탐지설비 , 승강기설비 등이 구비되어 있음 .
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 각각 왕복 6 차선의 포장도로와 접함 .
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역 ( 혁신도시 ) , 대로 2 류 ( 폭 30m~35m)( 접합 ) , 대로 3 류 ( 폭 25m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1827 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,155만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,085만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,226만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
반곡동 근린시설 경매 2025타경1827 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,550만원의 10%인 약 1,155만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,085만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,226만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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