1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 소재하며, 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 세장형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건의 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한).
제시목록 외의 물건 본건 토지 위 지상에는 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 있는 바, 제시외 건물의 가액 및 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액을 명세표에 병기하였으니, 경매 진행시 제시외 건물의 소유권 및 경매대상 여부 등을 재확인하시기 바람.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로
외 벽: 석재타일마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태 주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 3건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 9명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 3건
대항력 있는 임차인
9명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
87만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
612만원
평당 감정가(건물면적 기준)
456만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
오동동 다가구주택 경매 2024타경105252 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 875만원의 10%인 약 87만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 612만원(감정가의 1%)입니다.
2026-10-08 (9일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경105252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 3건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 9명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.