1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 만성동 소재‘전주지방법원’북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 주상나지 등으로 형성되어 있는 주거 및 상업지대로서, 주위환경은 제반 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통인편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물로서,
외 벽 : 대리석 붙임 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등(천정 등 미마감),
창 호 : 강화유리 및 샤시창으로 시공되었음.
이용상태 근린생활시설(현황 공실)임.
설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가각된 장방형 토지로 현황 ""근린생활시설부지""임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복4차선, 남동측 및 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경897 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,068만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)
759만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
만성동 근린시설 경매 2025타경897 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 682만원의 10%인 약 1,068만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,477만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 682만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 759만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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