1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 ""인동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아
파트, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정
은 보통시 됩니다.
건물의 구조 1.: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 2층 202호 단위세대로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
바 닥 : 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샷시 등 마감입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 아파트 부지입니다.
인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10
m)(접합), 중로1류(폭 20m~2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10877 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,068만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)
854만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
인의동 아파트 경매 2025타경10877 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 682만원의 10%인 약 1,068만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,477만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 682만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 854만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (30일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10877의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.