2025타경512752 [1] 물건 사진

구월동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1132-11 주상복합빌딩중앙헤리티지 8층807호 (2025타경512752 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1132-11 주상복합빌딩중앙헤리티지 8층807호
용도아파트 · 주거시설
감정가6,300만원
최저매각가격6,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-30
진행상태진행중
건물면적14.32㎡
대지면적8.54㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-30매각기일6,300만원예정
22026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 공동주택 및 업무시설, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "예술회관역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제8층 제807호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트(도시형생활주택원룸형)로 이용중임. 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 지적도상 노폭 약 8미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 3미터 내외의 현황 도로와 접하며, 북측으로 현황 주차장 및 통과 도로와 접함. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)630만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,454만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

구월동 아파트 경매 2025타경512752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,300만원의 10%인 약 630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,454만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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