2023타경54059 [6] 물건 사진

대산읍 전 경매 — 충청남도 서산시 대산읍 대로리 876-45 (2023타경54059 [6] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 대산읍 대로리 876-45
용도전 · 토지
감정가826만원
최저매각가격97만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2025-10-22
진행상태진행중
대지면적298㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-15매각기일826만원유찰
102026-01-21매각결정기일-예정
22025-02-19매각기일578만원유찰
32025-03-26매각기일405만원유찰
42025-04-30매각기일283만원유찰
52025-08-13매각기일198만원유찰
62025-09-17매각기일139만원유찰
72025-10-22매각기일97만원매각
82025-10-29매각결정기일-변경
92025-11-19매각결정기일-추후지정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산리3구마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로서 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호2), 3) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전 및 일부 하천"으로 이용중임. 기호4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호6) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "비포장도로"로 이용중임. 기호7), 8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호9) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호10) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 인접 도로상태 기호1) : 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로로 이용중임. 기호2), 4), 5),

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)68만원
평당 감정가(대지면적 기준)9만원

자주 묻는 질문

대산읍 전 경매 2023타경54059 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 97만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 68만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 826만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 97만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 298㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
2023타경54059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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