2026타경50199 [1] 물건 사진

신흥동 오피스텔 경매 — 경기도 성남시 수정구 신흥동 2571 렉스타워1차 13층 1303호 (2026타경50199 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 성남시 수정구 신흥동 2571 렉스타워1차 13층 1303호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 6,000만원
최저매각가격4억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적74.51㎡
준공연도9년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일4억 6,000만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택, 상가, 아파트 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 전철역(신흥역) 등이 소재 하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물내 제13층 제1303호로(사용승인: 2018.07.27), 외벽: 일부 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 오피스텔 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이새시창호 등 입니다. 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.(첨부 내부구조도 참고) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,041만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

신흥동 오피스텔 경매 2026타경50199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,000만원의 10%인 약 4,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,041만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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