1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 숙박시설 등으로 이루어진 상가지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근에 부산김해경전철 '부원역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통의 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 상업나지(현황 주차장)임.
인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 대상물건은 제3자에게 임대되어 임차인이 유료주차장으로 사용 중인 것으로 탐문조사 되었으나 이해관계인의 부재 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10303 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,340만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 379만원
평당 감정가(대지면적 기준)
883만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
부원동 대지 경매 2026타경10303 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,398만원의 10%인 약 4,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 379만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,997만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,398만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 232.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 883만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10303의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.