1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '의정부중학교' 동측 인근에 소재하며, 인근은 다세대주택, 오피스텔, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철 1호선 가능역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층건 중 제7층 제701호로서, 외 벽 : 타일붙임 등 마감 창 호 : 섀시 창호 등 마감임.
이용상태 오피스텔(거실/주방, 방3, 화장실2)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상토지 북측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 가능동 649-14 :제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2026-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
966만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
가능동 오피스텔 경매 2026타경71671 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 966만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71671 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경71671 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경71671/1/사진/0.jpg?w=512)