1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "한산교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 공장, 농경지 등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
3) 형태 및 이용상태
공히 형상은 부정형이고, 기호 1)은 공장건부지, 기호 8)은 대부분 폐도상태의 공부상 지목 도로입니다.
4) 인접 도로상태
공히 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고, 기호 1)은 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 제방도로와 접해 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다.
6) 제시목록 외의 물건
붙임 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이
기호 8)은 공부상 지목 "도로"이나 현황은 대부분 폐도상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호 2) 일반철골구조 경량판넬지붕 1층건으로 내외벽:판넬, 바닥:에폭시, 창호:샷시창,기호 3) 일반철골구조 불연판
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2022타경77763 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,592만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 5,141만원
평당 감정가(건물면적 기준)
533만원
자주 묻는 질문
남면 기타건물 경매 2022타경77763 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 5,915만원의 10%인 약 1억 3,592만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 5,141만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 4,165만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 5,915만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1203.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 533만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2022타경77763의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.