1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 소재 "오리역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 오리역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 8층 건물 내 제7층 제706-4호 외 1개호수 로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 용도는 근린생활시설이나 1층 안내표지판상 원룸으로 기재되어 있음.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세필지 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 18m, 북측으로 폭 약 10m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,422만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
구미동 근린시설 경매 2025타경4314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,600만원의 10%인 약 2,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,422만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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