1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초교 사거리' 남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 지식산업센터 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 김포한강신도시 내 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인(양촌역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 중 5층 530호로서, (사용승인일: 2022.03.08) 외벽: 페어글래스 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 창호: 새시창 임.
이용상태 공장(지식산업센터)임.
설비내역 공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재발신설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 사다리형 평지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 중로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 공공공지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)&l
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경32 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
715만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,008만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,190만원
자주 묻는 질문
구래동 공장 경매 2026타경32 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,154만원의 10%인 약 715만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,008만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,190만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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