1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대방초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '대방개나리 1차 아파트 101동 110호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 일반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 1층 110호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못함.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 대류3류(폭 약 25~30m), 북측으로 소로2류(폭 약8~10m), 남측으로 중로1류 (폭 약 20~25m)도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12528 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
242만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,694만원
평당 감정가(건물면적 기준)
963만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
대방동 아파트 경매 2025타경12528 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,420만원의 10%인 약 242만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,694만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,420만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 963만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12528의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.