1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 "서울우이초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지하철역(우이신설선, 가오리역) 및 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 2010.10.29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제401호 로서,
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 새시 창호임
이용상태 다세대주택로 이용중임.
(자세한 내역은 "건물개황도"참조)
설비내역 난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 두필지 일단의 사다리형 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 약 4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 수유동 391-54 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,645만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2024타경123605 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,500만원의 10%인 약 2,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,645만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경123605 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.