1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 영월군 남면 창원리 소재 '창원1리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림, 태양광발전시설 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(2) 중 일부는 하천, 일련번호(3) 중 일부는 도로, 구거 등임.
인접 도로상태 일련번호(1,2) 사이에 지목상 도로가 소재하나 미개설 상태로 맹지이며, 일련번호(3)은 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(원골천_소하천구역)<소하천정비법> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(원골천_
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-05-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2007-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
508만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
자주 묻는 질문
남면 답 경매 2025타경30648 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,078만원의 10%인 약 508만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,078만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,078만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1620㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
2025타경30648 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-05-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30648 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경30648/1/사진/0.jpg?w=512)