1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 영월군 남면 토교리 소재 "토교2리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편한 편임.
형태 및 이용상태 일련번호(1,3): 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(2,4,5,6,7): 사다리형 완경사지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호(1~7): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(7) 토지는 수 인의 공유부동산 중 &apos;김귀자&apos;지분만의 감정평가임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1427 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
48만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
337만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
남면 답 경매 2025타경1427 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 481만원의 10%인 약 48만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 337만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,402만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 481만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 876㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1427의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.