2026타경10913 [1] 물건 사진

구좌읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 2568 (2026타경10913 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 2568
용도전 · 토지
감정가9억 9,027만원
최저매각가격9억 9,027만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적2835㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일9억 9,027만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 '김녕중학교' 남서측 근거리에 위치하며 부근일대는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 기호(1,2) 본건 및 본건 인근까지 차량진입가능하며 북측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접도로 대비 다소 고지인 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(2)는 인접지 대비 다소 고지인 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) 동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 지적도상 맹지이며 기호(1)을 경유하여 출입가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,903만원
평당 감정가(대지면적 기준)115만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

구좌읍 전 경매 2026타경10913 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,027만원의 10%인 약 9,903만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,027만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 9,027만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2835㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10913 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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