한경면 과수원 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725-1 (2025타경8607 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725-1
용도과수원 (도로, 목장용지, 전) · 토지
감정가18억 8,573만원
최저매각가격9억 2,401만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
대지면적19980㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일18억 8,573만원유찰
22026-09-08매각기일13억 2,001만원유찰
32026-10-20매각기일9억 2,401만원예정
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주시 한경면 고산리 소재 "고산2리 복지회관" 북동측 원거리(약1.3km)에 위치하며, 주위는 전, 태양광시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 또는 인근까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호1: 인접토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, (폐)과수원임. 기호2: 인접토지 대비 저지인 부정형의 토지로서, (폐)목장용지임. 기호3: 인접토지 대비 평지, 저지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호4: 인접토지 대비 저지인 부정형의 토지로서, (폐)목장용지임. 기호5: 인접토지 대비 평지, 저지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호6: 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 도로임. 기호7: 인접토지 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호8: 인접토지 대비 저지인 사다리형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호9: 인접토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호10: 인접토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호11: 인접도

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경8607 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6억 4,681만원
평당 감정가(대지면적 기준)31만원
매각기일까지34일

자주 묻는 질문

한경면 과수원 경매 2025타경8607 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,401만원의 10%인 약 9,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 4,681만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,573만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,401만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19980㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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