1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "충북혁신도시버스터미널" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제105호로서, 외 벽 : 대리석 마감 등임. 내 벽 : 페인트, 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m ~30m)(2015-12-31)(대(보)3
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,432만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 5,456만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,115만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
맹동면 근린시설 경매 2026타경10 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,320만원의 10%인 약 4,432만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,456만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2026타경10/1/사진/0.jpg?w=512)