1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택[방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등]임. ※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 심곡본동 585-6 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,870만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,992만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
심곡본동 다세대 경매 2026타경30076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,700만원의 10%인 약 2,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,992만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.