1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센타" 서측에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택, 업무시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "주안역"(1호선(경인선) 및 인
천2호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일:2003.06.27)
외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 소로인 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
81만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
565만원
평당 감정가(건물면적 기준)
775만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
주안동 아파트 경매 2024타경11353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 807만원의 10%인 약 81만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 565만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 807만원, 감정가의 6% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 775만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경11353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경11353 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경11353/1/사진/0.jpg?w=512)