1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 문화동 소재 '충청북도청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 25~30미터 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(특화관리(역사문화)권역(C1), 건폐율80% 이하, 용적률1000%이하), 지구단위계획구역(원도심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가 축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2구역(연락처: 청주시청 문화예술과 043-201-2023, 201-20
권리분석 요약
말소기준권리는 1988-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1988-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,660만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 8,623만원
평당 감정가(건물면적 기준)
595만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
북문로1가 근린시설 경매 2025타경5714 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 6,605만원의 10%인 약 1억 2,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 8,623만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 9,111만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 6,605만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2050.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 595만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (11일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1988-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5714 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경5714/1/사진/0.jpg?w=512)