2025타경102027 [1] 물건 사진

당리동 아파트 경매 — 부산광역시 사하구 당리동 237-33 호성빌라맨션 2동 3층 303호 (2025타경102027 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 사하구 당리동 237-33 호성빌라맨션 2동 3층 303호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,000만원
최저매각가격3억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적83.37㎡
준공연도38년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 3,000만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 호성빌라맨션 제2동 제3층 303호로서, 주변은 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 " 하단역" 이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 6층 건물 내 제2동 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 이용상태 아파트(공동주택)로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급 ·배수 설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등으로 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지내에 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,309만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

당리동 아파트 경매 2025타경102027 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,000만원의 10%인 약 3,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,309만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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