1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 주상복합건물, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "신림역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제11층 제1113호로서, 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창 호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 공부상 아파트(도시형생활주택원룸형)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 기계식 주차 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 및 동측으로 토지 일부가 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,315만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
신림동 아파트 경매 2026타경100684 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,100만원의 10%인 약 1,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,315만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100684 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100684 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2026타경100684/1/사진/0.jpg?w=512)