유구읍 공장 경매 — 충청남도 공주시 유구읍 녹천리 122-7 (2025타경92 [1] 공주지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 공주시 유구읍 녹천리 122-7 |
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| 용도 | 공장 (공장용지, 대지, 전, 주상복합(상가)) · 공업시설 |
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| 감정가 | 11억 5,125만원 |
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| 최저매각가격 | 11억 5,125만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-09-15 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 817.92㎡ |
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| 대지면적 | 4425㎡ |
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| 관할법원 | 공주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-09-15 | 매각기일 | 11억 5,125만원 | 예정 |
| 2 | 2026-09-22 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 공주시 유구읍 녹천리 소재 "녹천1리 마을회관" 남서측 인근에 소재하는 공장(토지,건물,기계기구)로서 주위는 공장, 창고, 공업나지 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
토지의 상황 기호(1,7,8,9) : 부정형 평지로서 공업나지, 기호(2,6) : 부정형 평지로서 공업기타, 기호(3,4) : 사다리 평지로서 공업용, 기호(5) : 자루형 평지로서 공업용임.
건물의 구조 및 현상 기호(10) : 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층으로, - 내외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감, - 창호 : 목재단층 구조임. - 이용상태 : 공장임. 기호(11) : 라멘조 및 조적조 스라브지붕 2층으로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판 및 타일 깔기 마감, - 창호 : 새시창호 등임. - 이용상태 : 1층(사무실 및 창고), 2층(주택)임. 기호(12) : 철골조 철골조지붕 단층으로, - 내외벽 : 샌드위치판넬 마감, - 바닥 : 하드너 마감등,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경92 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1억 1,513만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 465만원 |
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| 매각기일까지 | 6일 |
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자주 묻는 질문
- 유구읍 공장 경매 2025타경92 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 11억 5,125만원의 10%인 약 1억 1,513만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 11억 5,125만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 5,125만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 공장 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 817.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 465만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-15 (6일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경92의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.