2025타경92 [1] 물건 사진

유구읍 공장 경매 — 충청남도 공주시 유구읍 녹천리 122-7 (2025타경92 [1] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 유구읍 녹천리 122-7
용도공장 (공장용지, 대지, 전, 주상복합(상가)) · 공업시설
감정가11억 5,125만원
최저매각가격8억 588만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적817.92㎡
대지면적4425㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-15매각기일11억 5,125만원유찰
22026-10-27매각기일8억 588만원예정
32026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 공주시 유구읍 녹천리 소재 "녹천1리 마을회관" 남서측 인근에 소재하는 공장(토지,건물,기계기구)로서 주위는 공장, 창고, 공업나지 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 토지의 상황 기호(1,7,8,9) : 부정형 평지로서 공업나지, 기호(2,6) : 부정형 평지로서 공업기타, 기호(3,4) : 사다리 평지로서 공업용, 기호(5) : 자루형 평지로서 공업용임. 건물의 구조 및 현상 기호(10) : 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층으로, - 내외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감, - 창호 : 목재단층 구조임. - 이용상태 : 공장임. 기호(11) : 라멘조 및 조적조 스라브지붕 2층으로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판 및 타일 깔기 마감, - 창호 : 새시창호 등임. - 이용상태 : 1층(사무실 및 창고), 2층(주택)임. 기호(12) : 철골조 철골조지붕 단층으로, - 내외벽 : 샌드위치판넬 마감, - 바닥 : 하드너 마감등,

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,059만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5억 6,411만원
평당 감정가(건물면적 기준)465만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

유구읍 공장 경매 2025타경92 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 588만원의 10%인 약 8,059만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 6,411만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,125만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 588만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 817.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 465만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경92 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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