1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 장흥군 회진면 진목리 소재 '삭금다목적어민회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택이 주를 이루는 해안 어촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
토지의 상황 본건 기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
건물의 구조 및 현상 기호3-(가)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물(제조업소)로서,
- 외 벽 : 복합판넬마감 등
- 내 벽 : 에폭시 마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠은 경량철골조 슬레트지붕 단층 건물(다용도실)로서,
- 외 벽 : 철골마감, 복합판넬마감 등
- 내 벽 : 에폭시 마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉡,㉢은 판넬조 판넬지붕 단층 건물(다용도실,기계실)로서,
- 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.
기계/기구의 현상 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제30호’의 일련번호 ‘1-3’,‘1-5’,‘1-6’,‘1-7’,‘1-8’,‘1-9 일부’는 현황 소재불명입니다.
공작물의 현상 해당사항 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5261 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
648만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,184만원
평당 감정가(건물면적 기준)
219만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
회진면 공장 경매 2025타경5261 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,480만원의 10%인 약 648만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,184만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,776만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,480만원, 감정가의 33% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 298.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 219만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5261의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.