2025타경73166 [1] 물건 사진

관인면 단독주택 경매 — 경기도 포천시 관인면 중리 11-15 (2025타경73166 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 관인면 중리 11-15
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 3,602만원
최저매각가격8,096만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적89.46㎡
대지면적676㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일2억 3,602만원유찰
22026-05-06매각기일1억 6,522만원유찰
32026-06-10매각기일1억 1,565만원매각
42026-06-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-23대금지급기한-미납
62026-09-23매각기일1억 1,565만원유찰
72026-10-28매각기일8,096만원예정
82026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1) 경기도 포천시 관인면 중리 소재 '중리 저수지'동측 원거리에 소재하고, 주위에 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 장독대마을 내임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 북서측 원거리에 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 불편시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사 정방형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 4m 내외의 포장도로가 소재하고 서측 인근으로 78번 지방도가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구약, 제한보호구역(6사단 제한보호구역(11m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) 벽돌구조 판넬지붕 단층 단독주택으로서 (사용승인일:2014.01.17) 외벽: 황토벽돌 마감 등 내벽: 황토, 목재 및 타일마감 등 창호: 하이섀시창호 등임. 이용상

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)810만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,667만원
평당 감정가(건물면적 기준)872만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

관인면 단독주택 경매 2025타경73166 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,096만원의 10%인 약 810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,667만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,602만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,096만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 872만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73166 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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