1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천 도시철도 2호선 '시민공원역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천 도시철도 2호선 '시민공원 역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일 : 2015.11.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 공부상 '연립주택'으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강비설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,176만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
주안동 연립 경매 2026타경502663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 800만원의 10%인 약 1,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,176만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502663 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.