1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 평가대상은 무안군 삼향읍 남악리 '남악초교'의 남동측 근거리에 위치하며,
아파트단지로서 주위 환경 무난함.
교통상황 차량 통행 자유롭고, 대중교통 사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 지하1층 건물 중 제6층 제605호로서,
출입구는 계단식, 향은 남동향임.
이용상태 아파트임.
설비내역 개별난방시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등 진입로 사정 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 등.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51078 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
645만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,512만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,096만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
삼향읍 아파트 경매 2025타경51078 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,445만원의 10%인 약 645만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,512만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,445만원, 감정가의 23% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,096만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51078의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.