1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 단양군 매포읍 상시리 소재 "상시마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 국도주변 농경 및 임야지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 서측 인근으로 5번국도(단양로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,4): 부정형의 토지로서 창고부지로 이용되고 있음. 기호(3): 사다리형의 평탄한 토지로 부속토지임. 기호(5): 부정형의 평탄한 토지로 기호(1,4)와 일단의 창고부지임.
인접 도로상태 기호(5)를 통하여 남측의 로폭 약 2-3 미터의 진입도로와 연계되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4):생산관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5):농림지역(UQC001),가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
669만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,354만원
평당 감정가(건물면적 기준)
453만원
자주 묻는 질문
매포읍 공장용지 경매 2025타경5382 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,692만원의 10%인 약 669만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,354만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,070만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,692만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 453만원입니다.
2025타경5382 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.