1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 단양군 어상천면 심곡리 소재 ""심곡삼거리"" 북동측 안근에 위치하고 있는 부
동산(기호1토지: 임야 1필지) 및 어상천면 연곡리 소재 ""연곡삼거리"" 북측 인근에 위치하
고 있는 부동산(기호2토지:""임야"" 1필지)이며,주위는 농촌주택,농경지,과수원,임야 등으로
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황 1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 지방도로에서 기호1토지까지 비포장 임도가 개설되어 있어
오프로드 차량은 접근 가능하며, 인근으로 통과하는 지방도로에 버스승강이 소
재하고 있어 교통상황 보통임.
2)기호2토지: 지적도상 맹지이나 비포장 임도(농로)가 일부 접하고 있으며, 인근으로 통과하
는 지방도로에 버스승강장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 1)기호1토지: 형태는 부정형 토지로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
2)기호2토지: 형태는 부정형 토지로서 잡목이 자생하고 있는 자연림임.
인접 도로상태 1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 지방도로에서 기호1토지까지 비포장 임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5375 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
79만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
635만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,074원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
어상천면 임야 경매 2025타경5375 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 794만원의 10%인 약 79만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 635만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,424만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 794만원, 감정가의 33% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 74579㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,074원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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