1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 남석마을 북측 인근에 위치하며 주위는 천변 경지정리 지대임.
교통상황 차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 세로장방형 평지로서 답 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 왕복2차로인 풍림남석길이 통과함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이 공부지목 답이나 일부는 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 식재된 대추나무, 앵두나무, 감나무, 사과나무, 자두나무, 매실나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
788만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,516만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
남평읍 답 경매 2025타경6606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,880만원의 10%인 약 788만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,516만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,072만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,880만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1660㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.