1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 ""풍양초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 및 창고, 생활편의시설 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서
외벽 : 벽돌쌓기 및 석재 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-31)(접합), 배출시설설
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,289만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,021만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,464만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
진접읍 연립 경매 2025타경71653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,887만원의 10%인 약 1,289만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,021만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,887만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,464만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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