1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "몽촌토성역(지하철8호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설, 공원, 아파트 단지 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철8호선 "몽촌토성역", 지하철9호선 "한성백제역", 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물 내 5층 515호로서. 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측, 북서측, 남동측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 각각 접함.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,279만원
자주 묻는 질문
방이동 오피스텔 경매 2025타경52357 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 800만원의 10%인 약 2,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,279만원입니다.
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