1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 거의동 소재 금오공과대학교 남측 인근에 위치하며 부근은 단독
및 다세대주택, 미개발나지 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 다가구주택 등의 부지임.
인접 도로상태 북측 및 서측으로 폭약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로서
-외벽: 스톤코트, 외장석, 페인트 등 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감
-칭호: 샤시 이중창호임.
이용상태 다가구주택 및 근린생활시설으로 이용중임.
설비내역 도시가스설비, 개별난방설비 등임.
부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,186만원
평당 감정가(건물면적 기준)
473만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
거의동 다가구주택 경매 2025타경353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,694만원의 10%인 약 3,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,186만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,682만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,694만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 452.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 473만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.