2025타경63178 [1] 물건 사진

중산동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산동구 중산동 8-15 웨스턴파크빌 3층302호 (2025타경63178 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 중산동 8-15 웨스턴파크빌 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,000만원
최저매각가격1억 5,400만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수0회
매각기일2025-12-16
진행상태진행중
건물면적56.03㎡
대지면적63.75㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-11매각기일2억 2,000만원예정
22025-12-16매각기일1억 5,400만원매각
32025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-04대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""안곡고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 공원, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층건내 3층 302호로서, (사용승인일: 2016.05.30) 외벽: 벽돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 780만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,298만원

자주 묻는 질문

중산동 다세대 경매 2025타경63178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,400만원의 10%인 약 1,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 780만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,298만원입니다.
2025타경63178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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