2025타경5601 [1] 물건 사진

식사동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 일산동구 식사동 1531 스타타워 2층201호 (2025타경5601 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 4억 6,488만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,400만원의 68%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 6,488만원
감정가 대비68%
최저매각가 대비138.7%
응찰자 수5명
2순위 입찰가4억 5,100만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 1531 스타타워 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 8,400만원
최저매각가격3억 3,516만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적124.62㎡
대지면적40.31㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일6억 8,400만원유찰
22026-09-22매각기일4억 7,880만원유찰
32026-10-27매각기일3억 3,516만원매각
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '식사동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 (1),(2) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제 1층 제107호 외 1개호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 등으로 시공되었습니다. 이용상태 (1) : 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로 이용중입니다. (2) : 제2종근린생활시설(노래연습장)으로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 주차장 , 중로1류(폭 20m~25m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,516만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,814만원입니다.
식사동 근린시설 경매 2025타경5601 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 4억 6,488만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,400만원의 68%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,516만원보다 38.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 5,100만원로 낙찰가와 1,388만원 차이입니다.
2025타경5601 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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