중산동 답 경매 — 인천광역시 중구 중산동 766-34 (2025타경511596 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 766-34
용도답 (도로) · 토지
감정가6억 5,342만원
최저매각가격6억 5,342만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
대지면적959㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일6억 5,342만원예정
22026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천별빛초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 (1) - 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. 기호 (2)~(4) - 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'임. 인접 도로상태 기호 (1) - 동측으로 노폭 약 6m 내외 기호(3) 현황 도로와 접함. 기호 (2)~(4) - 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) - 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 기호 (2)~(4) - 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,534만원
평당 감정가(대지면적 기준)225만원
매각기일까지8일

자주 묻는 질문

중산동 답 경매 2025타경511596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,342만원의 10%인 약 6,534만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,342만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,342만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 225만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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