1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 소재 "향호교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 답, 일부 임야화된 휴경지 및 비포장농로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 현황 본건 북서측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-23에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
835만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
주문진읍 전 경매 2026타경50074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,352만원의 10%인 약 835만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,352만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,352만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2784㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-23에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50074 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2026타경50074/1/사진/0.jpg?w=512)