1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재‘1호선 병점역’ 남동측 인근에 위치하고 있는
구분건물 ""병점역써밋프라움 에이동 5층 517호""로서 주위는 상업용, 업무용부동산,
오피스텔, 근린생활시설, 학교, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 전철1호선 병점역 및 버스정류장
등이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상20층건 중 5층 517호로서
외벽 : 치장 석재붙임 및 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감
창호 : 샷시창호.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장
등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 대로 및 중로에 각각 접하고 서측으로 폭약 4m
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,782만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
병점동 오피스텔 경매 2025타경57225 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,000만원의 10%인 약 1,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,782만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57225 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57225 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57225/1/사진/0.jpg?w=512)