2024타경6679 [1] 물건 사진

신부동 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 신부동 85 경남아너스빌아파트 상가101동 5층501호 (2024타경6679 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 신부동 85 경남아너스빌아파트 상가101동 5층501호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 700만원
최저매각가격4억 700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적225.59㎡
대지면적193.82㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일4억 700만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1-4)는 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신세계백화점" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건 기호(1-4)까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 5층 건물 중 제5층 제501호, 제502호, 제503호, 제504호로서, (사용승인일: 2000.03.31.) 외벽 : 돌붙이기 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 바닥 : 데코타일 등 마감 창호 : 샷시창호 마감입니다. 이용상태 대상물건 기호(1-4)는 벽체구분없이 "L GROUP 사무실 등"으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 사다리형 평지로서 "아파트 및 상가건부지"로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 동측으로 대로, 서측 및 북측으로 소로, 남측으로 중로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호"1"(신부동 85

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)596만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

신부동 근린시설 경매 2024타경6679 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 700만원의 10%인 약 4,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 225.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 596만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6679 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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