2026타경132 [1] 물건 사진

운북동 단독주택 경매 — 인천광역시 중구 운북동 704-1 (2026타경132 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 운북동 704-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 152만원
최저매각가격6억 152만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
대지면적658㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일6억 152만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 당해 부동산은 인천광역시 중구 운북동 소재 ´금산 IC´ 서측 인근에 위치한 토지, 건물(으)로서 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임. 교통상황 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 단독주택부지로 이용 중 임. 인접 도로상태 대상토지 북서측으로 세로에 한면이 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-11-28)(운북6지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)) 제시목록 외의 물건 지상 ㉠ 판넬조 판넬지붕 단층 / 베

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,015만원
평당 감정가(대지면적 기준)302만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

운북동 단독주택 경매 2026타경132 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 152만원의 10%인 약 6,015만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 152만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 152만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 658㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 302만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경132 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

영종구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기