1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 '미사역' 서측 인근에 위치하며 주위는
각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 '미사역'이 소재하는
등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근철골콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상30층 건물 내 27층 1102동2714호로서,
(사용승인일 : 2020.07.30)
외벽 : 외장석붙임 및 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 등임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 판매시설, 의료시설, 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
(남측 및 동측 도로는 보행자전용도로임)
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52450 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,113만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,791만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,352만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
망월동 오피스텔(주거용) 경매 2025타경52450 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,130만원의 10%인 약 1,113만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,791만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,352만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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