1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등으로 형성된 지역으로 주위환경은
보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 서측 인근에 신경춘로
호평IC가 소재하여 제반 교통여건은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 청근콘크리트 평슬래브지붕 지2층/지상4층중 1층 102호로서,
외벽 : 석재마감 등
내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))(별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로
이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 경사지대에 대체로 세장형 토지로서, 자체지반 평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,428만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,996만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,162만원
자주 묻는 질문
호평동 다세대 경매 2024타경73646 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,280만원의 10%인 약 1,428만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,996만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,162만원입니다.
2024타경73646 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경73646 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2024타경73646/1/사진/0.jpg?w=512)