1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한신대학교 신학대학원" 북서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,아파트단지,일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설 "화계역"이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층건 중 2층 202호로서 외벽:외장석재 등. 내벽:벽지붙임,일부타일붙임 등. 창호:하이샷시창호임.
이용상태 2013.08.28일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비,승강기설비,도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지로서 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지임. 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 510-15토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 자연경관
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,688만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,653만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2025타경13822 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,360만원의 10%인 약 2,336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,688만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,653만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13822 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13822 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경13822/1/사진/0.jpg?w=512)