1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 ""서울영동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 ""5호선 영등포시장역"" 및
노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층/지상16층 건물 내 제16층 제1609호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 창호 : 하이새시임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 ""도시형생활주택(원룸형)""로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, ""공동주택 및 업무시설""의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 중로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1) 121-130번지 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및
방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
870만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,963만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,970만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
당산동 아파트 경매 2025타경9911 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,704만원의 10%인 약 870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,963만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,704만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,970만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9911 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9911 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경9911/1/사진/0.jpg?w=512)