2025타경30830 [1] 물건 사진

삼동면 임야 경매 — 경상남도 남해군 삼동면 물건리 산235 (2025타경30830 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 남해군 삼동면 물건리 산235
용도임야 · 토지
감정가3억 1,597만원
최저매각가격3억 1,597만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적43835㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일3억 1,597만원변경
22026-06-15매각기일3억 1,597만원변경
32026-11-23매각기일3억 1,597만원예정
42026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 대지포마을회관 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경 지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 교통상황 차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통 사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 개간전 상태이고, 일부는 자연림입 니다. 기호(2) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림이고, 현황 일부는 개간전 상태 입니다. 기호(3) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 자연림입니다. 인접 도로상태 기호(1~3) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 역사 문화환경보존지역(300미터), 마을경관관리지역, 준보전산지, 온천원보호지구, 하천 구역(대지포천)에 속합니다. 기호(2) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한), 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,160만원
평당 감정가(대지면적 기준)2만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

삼동면 임야 경매 2025타경30830 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,597만원의 10%인 약 3,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,597만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,597만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 43835㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30830 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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